Exclusive 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Flair

Standort
70327 Stuttgart / Wangen
Kaufpreis310.000 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 71,20 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 71 m² eine moderne Wohnatmosphäre, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung über 2 Stockwerke einen besonderen Charakter erhält. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfassend modernisiert, sodass sie sich sowohl für Paare, Singles als auch für kleine Familien perfekt eignet. Die vielen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, wodurch ein angenehmes und einladendes Wohnklima entsteht.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der frühere Industrievorort Wangen ist mit knapp 70.000 Einwohnern ein wandelnder Standort. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Hochtechnologie angesiedelt.
Die Geschäfte an der Ulmer Straße, der Einkaufsstraße, decken den täglichen Bedarf der Wangener Bevölkerung ab.
Wer durch Wangen spaziert, kann hier und da noch etliche alte Fachwerkshäuser und Jugendstilhäuser entdecken. Abseits der Durchfahrtsstraße findet man herrliche Gärten und begrünte Höfe, die Lebensqualität bringen und zur Luftverbesserung beitragen.

Objektdaten

Standort
70327 Stuttgart / Wangen
Wohnfläche
ca. 71,20 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3.57
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Innenwandbeläge - Putz und Fliesen
+ Innentreppe - Metalltreppe mit Holzstufen
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Durchdachte Raumaufteilung mit Galerie
+ Dachloggia mit Blick auf die Grabkapelle Württemberg
+ Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Hausmeisterservice
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz exkl. Kaufpreis (15.000€)

Instandhaltung

+ 2024 Erneuerung der Gaszentralheizung
+ 2021 Türrahmen abgeschliffen und gestrichen
+ 2021 Türen getauscht
+ 2021 Laminat neu verlegt
+ 2021 Lichtschalter und Steckdosen gewechselt

Weitere Beschreibung

Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.10.2031
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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G
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